140 m², 4 chambres dont une suite parentale, cuisine de 17 m², garage 30 m², pierres apparentes et terrasse.
Maison familiale de charme proche de l’océan
À L’Île-d’Olonne, découvrez avec Pascal Barré cette maison familiale pleine de charme, idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des services. Son emplacement permet également de rejoindre rapidement les plages ainsi que Les Sables-d’Olonne, offrant un cadre de vie particulièrement agréable entre marais et littoral.
D’une surface habitable d’environ 140 m², cette maison séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et le caractère apporté par les pierres apparentes. Elle offre de nombreux espaces permettant de profiter pleinement d’une vie de famille, tout en conservant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec un beau poêle équipé d’un four à pizza, idéale pour partager de bons moments. Une salle à manger vient compléter cet espace de vie. La cuisine aménagée et équipée, d’une surface d’environ 17 m², offre un bel espace pour préparer et partager les repas. Ce niveau bénéficie également d’une suite parentale avec placard, salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que d’un WC. Une buanderie et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres avec rangements ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Un garage de 30 m² pratiques pour le rangement, le stationnement ou les loisirs.
Côté confort, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, d’un poêle et d’un chauffage électrique.
Chaleureuse, authentique et fonctionnelle, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet à proximité de l’océan.
Contactez Pascal Barré, conseiller immobilier SAFTI, pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Charly BRET, Tél. : 0638523712, E-mail : charly.bret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 100591536
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240€ et 3080€ par an sur l'année 2021.
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